保障房工程建設長期拉動鋼材行情
　近日國家住建部發布了2014年我國的保障性住房建設目標，計劃新開工600萬套以上、基本建成480萬套；基本于今年的預定任務不相上下，照此測算，在不考慮資金利率的情況下，需完成投資1萬億左右。規模依然較大，但很明顯的發現，我國的鋼鐵行業從此前的大肆吹捧保障房效應，到這兩年的平常心對待，鋼材市場已經變得更加的理性，而2014年保障房等"安居"工程建設任務對于鋼材市場可能拉動多大的效應，筆者有如下猜測。
　　首先，保障房建設的概念炒作效應退化。眾所周知的是，2011年剛剛啟動規模化保障房建設之前，我國鋼鐵行業可以說是用熱血沸騰來形容，巨大的鋼材需求、特別是建筑鋼材續需求，使得整個行業對后面的需求預期抬到了相當的高度。市場大規模的囤鋼材資源、鋼廠也是開足馬力生產；春節過后，正當市場準備好迎接鋼價大漲之際，保障房建設的實際推進，階段性產生的鋼材消費其實并不充足，滑鐵盧式的虧損使得行業認清了現實，開始主動淡化此類題材的炒作。
　　其次，保障房鋼材需求釋放是一個長期的過程。要說這種集中式的保障房建設不會明顯的拉動鋼材等相關材料需求的釋放，那顯然是不對的。按照2013年我國已開工666萬套，基本建成544萬套來計算，全年保障房完成投資1.12萬億元，按國家規定的保障房55平方米每套計算，2014年保障房建設總面積將達到近6億平方米；按照耗鋼量65kg/㎡測算，建筑耗鋼量約為3800萬噸左右；加上由此帶動的交通、水利水電等基礎設施投資增加；2014年保障房建設總投資將基本等同于今年，全部需要消耗鋼材超過8000萬噸，將占今年年度鋼材消耗的11%左右。
　　但是，這將是一個長期釋放的過程，由于全國各地保障房建設的申報、騰地拆遷、開建、資金籌集等多方面的進度不一致，且安排的建設進度也將貫穿全年，因此難以集中形成需求釋放。市場基本認清了保障房建設對鋼材需求的規律，就是說，不存在突然性的需求爆發式釋放行情，它的建設雖然有助于增加鋼市下游需求，但多是一個平穩釋放的過程，是一個貫穿全年的長期行情，不大可能出現爆發式的需求釋放，因此對鋼材市場短期影響有限，更多的是體現在長期的利好上面。
　　第三點，保障房建設，融資依舊是最大的攔路虎。一直以來，融資問題都是推進保障房建設進度的最大障礙；單純的依靠中央的專項資金撥款和地方政府財政支出顯然難以支撐起如此大的資金需求；加上近年以來，地方政府債務危機越來越重，地方財政也更加難以支撐龐大的保障房投資；因此，要想順利推進保障房建設進度，建立健全的融資渠道，依然是擺在決策者眼前的難題。
　　第四點，房地產投資進入增速放緩階段。盡管保障房建設是國家統一規劃的民生性安居工程，但其建設推進，還是需要結合我國的整體建筑能力而言，其也是融于整體房地產地建設投資中的一個環節。我國的房地產開發能力擺在那里，現階段業已經進入投資增速回落階段。保障房項目的建設也將擠占傳統房地產開發投資份額。并不是說保障房建設是獨立于現有的房地產開發投資體系之外的。因此，在整個房地產投資增速下降的情況下，保障房項目推進也是獨木難支。
　　因(yin)(yin)此，2014年(nian)的(de)(de)保障房(fang)等"安(an)居(ju)"工程建(jian)設(she)盡(jin)管依舊(jiu)存在(zai)(zai)著巨大(da)的(de)(de)鋼材需(xu)求，但由于(yu)融資(zi)、項目(mu)推進等各(ge)方面原因(yin)(yin)的(de)(de)制約，難以(yi)在(zai)(zai)短期內(nei)形成(cheng)集中(zhong)性的(de)(de)需(xu)求釋放(fang)，因(yin)(yin)此對短期階段性鋼價影(ying)響(xiang)十分有(you)限(xian)，更(geng)多的(de)(de)將體現在(zai)(zai)全(quan)面的(de)(de)長(chang)期行情之中(zhong)。對于(yu)因(yin)(yin)"安(an)居(ju)"工程建(jian)設(she)而(er)囤貨(huo)的(de)(de)行為，需(xu)要謹慎考慮。

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